基礎の高さがもたらす住宅への影響とは？ ― 静岡の気候と地盤を踏まえて ―

2025年11月23日高基礎高基礎収納基礎断熱家のしくみ

家づくりで「基礎の高さ」と聞くと、あまり重要に感じない方も多いかもしれません。
しかし、この“わずか数十センチの違い”が、家の寿命や快適さを大きく左右します。
特に湿気が多く、地震も多い静岡では、この数十センチが、暮らしの安心を大きく左右します。

■ 基礎の高さが住宅性能を左右する理由

基礎は家の重さを支える「足元」。
その高さが低すぎると、地面に近い部分が常に湿気にさらされ、床下の通気が悪くなってしまいます。
結果として、カビや木材の腐朽、シロアリ被害など、家の寿命を縮める原因になります。
また、地震の揺れが直接建物に伝わりやすく、耐久性にも影響します。

静岡は、海に近く湿度が高い地域。
梅雨や台風の時期には地面が湿りやすく、床下環境が悪化しやすい条件がそろっています。
だからこそ、基礎をしっかり高めに設けることが、快適で長持ちする家づくりのポイントになります。

■ 静岡で考える「適切な基礎高さ」

建築基準法では、床下の防湿・換気を確保するために「地盤面から30 cm以上」と定められています。
ただし、これはあくまで“最低ライン”。
静岡のような湿潤な地域では、実際には40〜50 cm程度の高さがあると安心です。

さらに、

川沿いや低地に建てる場合 → 50 cm以上を検討
海に近いエリア → 潮風や浸水のリスクも見据えて 50〜60 cm以上
傾斜地や盛土を伴う敷地では、基礎高と建物構えをあわせて検討

といったように、同じ静岡県内でも土地の特性によって最適な高さは少しずつ異なります。
土地条件を前提に、設計段階でしっかり打合せを行うことが大切です。

ちなみに、サンキハウスの基礎高は55㎝が標準の高さとなっています。
（※地面から上が55㎝ですが地下に24㎝の高さがあるので、合計79㎝の高さがあります。）

■ 基礎高さがもたらす具体的な効果

1. 防湿・断熱性能の向上
基礎が高いほど地面との距離があり、床下の湿気や冷気の影響を受けにくくなります。
静岡のような湿度の高い気候では、風通しの良い床下空間がカビ防止に大きく寄与し、冬でも床が冷たく感じにくくなります。

2. シロアリ・腐朽の予防
木造住宅の構成素材を守るためには、湿気を抑えることが何より重要です。
基礎を高く設けることで、木部が湿った地面と直接接しにくくなり、シロアリの侵入を物理的に防ぐとともに、点検・防蟻施工もしやすくなります。

3. 耐震性と地盤安定性の向上
静岡県は南海トラフ地震の想定震源域にも近く、耐震性が住宅選びの大きなポイントとなります。
基礎を高めに設計し、特に「ベタ基礎」構造を採用することで、揺れを受け止めて広い面で力を分散することが可能になり、不同沈下や建物の傾きに対しても安心感があります。

■ 高基礎という選択肢

最近では、通常よりも“さらに高めの基礎高さ”を採る「高基礎」が注目されています。
高基礎とは、一般的な30～50 cm前後の高さではなく、60 cm以上、場合によっては1 m近くを設ける構造です。実際に、サンキハウスでも高基礎＋基礎断熱の組み合わせにより、湿気・シロアリ・寒さといった課題に強い家づくりを実践しています。【高基礎の事例はこちら】

高基礎を選ぶメリット：