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大きなエアコンはもういらない！　～高性能住宅と2027年エアコン新基準～

ゼロエネ住宅 水回りと設備

2027年4月から、家庭用エアコンの省エネ基準が大きく見直されます。

いわゆる「エアコンの2027年問題」と呼ばれるものです。

ニュースなどでは、
「エアコンの価格が上がるのではないか」
「安い機種が減るのではないか」
という点が注目されがちです。

たしかに、省エネ性能を高めるためには、熱交換器やコンプレッサー、制御技術などの改善が必要になるため、本体価格が上がる可能性はあります。資源エネルギー庁も、購入時には本体価格だけでなく、省エネ性能による光熱費削減効果を含めて判断することが大切だと説明しています。

しかし、高性能住宅の視点で見ると、このルール変更は単なる「値上がりの話」だけではありません。

むしろ、家そのものの断熱・気密性能が高い住宅では、エアコン選びの考え方が大きく変わる可能性があります。

2027年から何が変わるのか

今回の変更は、省エネ法に基づく「トップランナー制度」の見直しです。

エアコンの省エネ性能は、主に APF＝通年エネルギー消費効率 という指標で評価されます。APFは、冷房と暖房を年間で使ったときに、どれだけ少ない電力で効率よく空調できるかを示す数値です。家庭用エアコンの新しい基準では、JIS C 9612:2013に基づくAPFが使われます。

つまり、単純に「冷房が強い」「暖房が強い」という話ではなく、年間を通して、どれだけ効率よく冷暖房できるかが重視されるようになります。

その結果、2027年以降は、省エネ性能の低い機種が選びにくくなり、エアコン全体の性能が底上げされていくと考えられます。

価格は上がる。でも、電気代まで含めて考える必要がある

新基準に対応するため、エアコン本体の価格は上がる可能性があります。

これはデメリットです。

特に、これまでよく使われてきたシンプルで安価な普及機については、新基準に対応するための部品や設計変更が必要になり、従来のような価格帯では販売しにくくなる可能性があります。

ただし、エアコンは買った時の価格だけで判断する設備ではありません。

エアコンは、夏も冬も長時間使う設備です。特に高性能住宅では、家全体を少ないエネルギーで冷暖房する考え方になるため、エアコンの効率は毎月の電気代に直接関わります。ダイキンも、エアコン購入時には本体価格だけでなく、省エネ性や節電機能、ランニングコストを含めたトータルコストで考えることが大切だと説明しています。

つまり、2027年以降のエアコン選びでは、

安いエアコンを買うか
ではなく、
家の性能に合った、効率のよいエアコンを選べているか

がより重要になります。

高性能住宅では「大きいエアコン」が正解とは限らない

一般的なエアコン選びでは、今でも「6畳用」「10畳用」「14畳用」といった畳数表示を目安にすることが多いです。

しかし、高断熱・高気密の住宅では、この畳数表示をそのまま信じて選ぶと、エアコンが大きすぎる場合があります。

なぜなら、断熱性能が高い家は、外の暑さ・寒さの影響を受けにくく、冷暖房に必要なエネルギーが少なくて済むからです。

たとえば、昔ながらの断熱性能の低い家では、外が寒くなると室内の熱がどんどん逃げていきます。そのため、強い暖房能力が必要になります。

一方、高性能住宅では、熱が逃げにくいため、少ない出力でも室内温度を保ちやすくなります。

この場合、必要以上に大きなエアコンを入れると、すぐに設定温度に達して運転が止まり、また温度が変わると動き出すという断続運転になりやすくなります。

特に冷房時は、エアコンが短時間で止まってしまうと、温度は下がっても湿度が十分に取れないことがあります。

結果として、
「温度は低いのに、なんとなくジメジメする」
「冷えすぎる場所と暑い場所がある」
「快適な温度調整が難しい」
ということが起こりやすくなります。

高性能住宅では、単純に大きなエアコンを選ぶよりも、小さな出力で長く安定して運転できるエアコンの方が相性がよい場合があります。

2027年基準で注目したいのは「低負荷運転」

今回の新基準で注目したいのは、低負荷運転の評価です。

新基準では、家庭用エアコンのAPF測定にJIS C 9612:2013が採用され、従来より実態に近い条件で評価されるようになります。国の資料では、新JISにおいて中間能力以下の運転、つまり低い負荷での運転の違いが反映されることが示されています。

これは、高性能住宅にとって非常に重要なポイントです。

高性能住宅では、真夏や真冬でも、エアコンが常に全力で動くわけではありません。

むしろ多くの時間は、
「少しだけ冷やす」
「少しだけ暖める」
「温度を維持する」
という低い負荷の運転になります。

そのため、高性能住宅で重要なのは、最大能力だけではありません。

見るべきポイントは、

  • 最小能力がどこまで小さいか
  • 低い出力で安定して連続運転できるか
  • 低負荷時の消費電力が少ないか
  • 冷房時に除湿がうまくできるか
  • 暖房時に効率よく室温を維持できるか

という部分です。

つまり、これからのエアコン選びでは、カタログの「畳数」だけでは不十分です。

冷房と暖房、どちらの性能向上が大きいのか

2027年の新基準は、冷房だけ、暖房だけを個別に強化するものではありません。

評価されるのは、冷房期間と暖房期間を通した年間の省エネ性能です。

ただし、実際の住宅での影響を考えると、特に注目したいのは 暖房性能の向上 です。

暖房は、冷房よりもエアコンにとって条件が厳しくなりやすい運転です。

外気温が低いほど、外の空気から熱をくみ上げるヒートポンプの効率は落ちやすくなります。また、寒い日は室外機に霜がつき、霜取り運転が必要になることもあります。

そのため、年間の消費電力量で見ると、暖房効率の改善は大きな意味を持ちます。

一方、冷房ももちろん重要です。特に近年は猛暑日が増え、冷房の使用時間も長くなっています。また、高性能住宅では冷房負荷が小さいからこそ、エアコンが止まりすぎないこと、湿度をきちんと処理できることが大切になります。

つまり、まとめるとこうです。

省エネ性能の改善効果が見えやすいのは暖房。
快適性の差が出やすいのは冷房時の低負荷運転と除湿。

高性能住宅では、この両方を見る必要があります。

高性能住宅でのエアコン選びのポイント

2027年以降、高性能住宅でエアコンを選ぶときは、次のような視点が重要になります。

1. 畳数表示をそのまま信じすぎない

「LDKが20畳だから20畳用」という選び方は、高性能住宅では大きすぎる可能性があります。

畳数表示は、一般的な住宅を前提にした目安です。

断熱等級6や高気密住宅のように、冷暖房負荷が小さい家では、実際に必要な能力はもっと小さくなることがあります。

2. 最大能力より、最小能力を見る

高性能住宅では、エアコンが全力で動く時間よりも、弱く長く動く時間の方が多くなります。

そのため、最大能力だけでなく、最小能力や低負荷時の安定性を見ることが大切です。

車で例えるなら、最高速度よりも、低速でスムーズに走れるかどうかが大事ということです。

3. 暖房時の効率を見る

寒い時期の暖房効率は、電気代に大きく影響します。

特に床下エアコンのように、1台のエアコンで広い範囲を暖房する考え方では、暖房時の効率や低温時の能力を確認することが重要です。

4. 冷房時は除湿性能を見る

高性能住宅では、冷房負荷が小さいため、エアコンがすぐに止まりやすくなります。

その結果、温度は下がっても湿度が残ることがあります。

特に夏の快適性を考えると、冷房能力だけでなく、弱い運転でも除湿しやすいかどうかが大切です。

5. 家全体の空気の流れとセットで考える

エアコンは、単体で性能を発揮する設備ではありません。

どこに設置するか。
空気がどのように流れるか。
ドアを閉めた個室にどう冷気・暖気を届けるか。
吹抜けや階段、ホールをどう使うか。

こうした設計とセットで考えることで、初めて高性能住宅に合ったエアコン計画になります。

2027年以降は「家の性能に合わせて小さく選ぶ」時代へ

これまでの住宅では、断熱性能に不安があるため、どうしても大きめのエアコンを選ぶ傾向がありました。

「小さいと効かなかったら困る」
「念のため大きいものを入れておこう」
という考え方です。

しかし、高性能住宅では少し違います。

家そのものが熱を逃がしにくく、外の暑さ・寒さの影響を受けにくい。

だからこそ、必要以上に大きなエアコンではなく、家の性能に合った適切な容量を選ぶことができます。

さらに、2027年以降はエアコン自体の省エネ性能が底上げされていくため、これまで以上に「小さなエアコンを上手に使う」という考え方が現実的になります。

これは、高性能住宅にとって大きなメリットです。

価格は上がるかもしれません。
しかし、家の性能が高ければ、必要以上に大きな機種を選ばずに済む可能性があります。

結果として、本体価格・電気代・快適性のバランスを取りやすくなるのです。

まとめ

エアコンの2027年問題は、単に「エアコンが高くなる」という話ではありません。

省エネ基準が上がることで、エアコンの効率は今後さらに重視されていきます。

そして、高性能住宅では、その変化を前向きに活かすことができます。

大切なのは、畳数だけでエアコンを選ばないこと。

家の断熱性能、気密性能、間取り、空気の流れ、暮らし方に合わせて、適切な容量と機種を選ぶことです。

これからのエアコン選びは、
大きいものを選ぶ時代から、家に合うものを選ぶ時代へ
変わっていきます。

高性能住宅だからこそ、エアコンは小さく、賢く、効率よく。

2027年以降の新しい省エネ基準は、その考え方をより後押しするルール変更だと言えるでしょう。

投稿者プロフィール

伊豆川達也
伊豆川達也宅地建物取引士
静岡の高性能住宅専門工務店｜サンキハウス（Sanki Haus） > スタッフブログ > ゼロエネ住宅 > 大きなエアコンはもういらない！　～高性能住宅と2027年エアコン新基準～
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