高性能住宅ほど注意したい　―梅雨時期の小屋裏結露の仕組み―

性能が上がった家だからこそ起こる、新しいリスク

断熱等級5・6・7が新設され、日本の住宅もいよいよ本格的な高断熱化の時代に入りました。

背景にあるのは、地球温暖化対策としてのCO2削減、そしてエネルギー価格の上昇です。
中東情勢の影響による石油価格の高騰や、光熱費の上昇を考えても、住宅の高断熱化はもはや避けて通れない流れだと言えます。

冬暖かく、夏涼しく、少ないエネルギーで快適に暮らせる家。
高断熱・高気密住宅が求められるのは、ごく自然なことです。

しかし一方で、高断熱化は「良いことばかり」ではありません。
性能が上がることで、これまであまり問題にならなかった現象が、逆に表面化してくるからです。

そのひとつが、屋根裏の結露です。

低性能住宅では起きにくかったことが、高性能住宅では問題になる

昔の住宅は、今の基準から見れば断熱性能も気密性能も低く、言ってしまえば「雨風をしのぐ箱」に近いものでした。

たとえるなら、公園のあずまやのようなものです。
外気の影響をそのまま受けるため、暑さ寒さも、空気の流れも、ある意味では自然任せでした。
その分、住宅そのものが繊細な温湿度の変化に反応することは少なく、結露や湿気の問題も今ほど複雑ではありませんでした。

ところが、高断熱・高気密化した住宅は違います。
室内環境をしっかり整えられる反面、外部環境の変化に対して、家の構成部材がより敏感に反応するようになります。

つまり、家の性能が上がるほど、
これまで見過ごされてきた温度差や湿気の動きに、きちんと向き合わなければならなくなる
のです。

梅雨時期の小屋裏で何が起きるのか

とくに注意したいのが、梅雨時期の小屋裏です。

この時期、通気のために小屋裏に入れている外気は湿度の高い空気です。
そして夜になると、放射冷却によって屋根が冷やされます。
すると、野地板の裏側や小屋裏空間の温度が下がり、空気中の水蒸気が露点温度に達して結露することがあります。

これが、いわゆる屋根裏結露です。

しかもこの現象は、冬の結露のように「室内の暖かい空気が壁の中で冷やされる」というイメージとは少し異なります。
梅雨や夏場に、外の湿った空気が原因で起こる結露である点が、厄介なところです。

高断熱化によって屋根まわりの熱の動きが変わると、こうした夏型の結露リスクにも、これまで以上に注意が必要になります。

地球温暖化で、リスクはさらに高まる可能性がある

近年は、気候変動の影響で梅雨が長引いたり、気温や湿度が高い日が増えたりすることが懸念されています。

もともと日本は高温多湿の気候ですが、今後はその傾向がさらに強まる可能性があります。
そうなると、小屋裏が湿気を含んだ外気にさらされる時間も長くなり、屋根裏結露のリスクはこれまで以上に高くなるかもしれません。

つまり、住宅の高断熱化が進むこれからの時代は、
「断熱を厚くすれば安心」という単純な話ではなく、
断熱・気密・通気・換気・防湿を一体で考えることがますます重要になるのです。

高性能住宅ほど、設計と施工の正確さが問われる

昔の低性能住宅では、そこまで厳密に考えなくても済んだことがありました。
多少隙間があっても、多少雑でも、家そのものが外気に近い状態だったため、大きな問題になりにくかったのです。

しかし、高性能住宅ではそうはいきません。

高断熱・高気密の家は、わずかな施工ミスや設計の甘さが、結露やカビ、耐久性の低下といった形で表れやすくなります。
性能が高い家ほど、実は“シビアな家”でもあるのです。

だからこそ、高性能住宅には

• 正しい断熱設計
• 湿気の流れを理解した防湿・通気計画
• 小屋裏や屋根まわりの適切な納まり
• 現場での正確な施工

が欠かせません。

ただ断熱材を厚くするだけでは、本当の意味での高性能住宅にはならないのです。

【まとめ】高断熱化の時代に必要なのは、「性能を上げること」だけではない

住宅の高断熱化は、これからの時代に必要不可欠です。
省エネ、快適性、光熱費の抑制、そして環境負荷の低減。
どれを考えても、高性能化の流れは止まりません。

しかしその一方で、高断熱化によって新たなリスクが生まれることも知っておく必要があります。
屋根裏結露は、その代表例のひとつです。

低性能住宅の時代には必要なかった配慮が、これからの高性能住宅では当たり前になります。
だからこそ重要なのは、単に断熱性能の等級を上げることではなく、
高性能化にともなって起こる現象まで理解し、きちんと設計し、正確に施工することです。

これからの家づくりは、「高断熱にする」こと自体がゴールではありません。
高断熱化した家を、結露させず、長持ちさせ、快適に使い続けられること。
そこまで含めてはじめて、本当の意味での高性能住宅だと言えるのだと思います。

投稿者プロフィール

伊豆川達也宅地建物取引士

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