初めてのことは全体がわかると安心ですよね家づくりの流れ

家を建てるのは、初めての体験。わからないことがたくさんあると思います。
このページでは、ご入居いただくまでにどんなことを決めていくのか、どんなことを確認していくのか、おおまかな流れについて、ご説明いたします。

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・家づくりの流れ概要図

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・マーク1ご 相 談 期 間

家づくりは、決めることがたくさんありますが、その中でも、業者選びはとっても重要!
時間をかけてじっくりと選んでください。

当サイトをご覧いただいて、当社にご興味をお持ちいただいた方は、ぜひ、完成見学会へお越しください。  見学会のスケジュールはこちら!

また、当社へもお越しいただき、お客様のご希望をお聞かせください。当社の「北欧スタイルの家」について、詳しくご説明させていただきます。

家についてのご希望のほかに、敷地の調査をさせていただき、資金計画をうかがって、ラフプランと概算のお見積りを提示させていただきます。

当社は不動産事業部もございますので、土地からお探しの方のご相談もお受けいたしております。

※ご相談いただいた内容は、お客様に対し当社の住宅の提案にのみ使用するものであり、当社でのご契約に至らなかった場合でも社外に伝わることはありませんのでご安心ください。

 

 設計お申し込み 

仮契約金として20万円を申し受けます。
(本契約いただいた場合は、契約金額に充当いたします)
(本契約前に設計申込をキャンセルされる場合は設計実費を差し引いた金額をお返しいたします)

 

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・マーク2打 合 せ 期 間

設計に入ります。間取り・仕様(外壁・屋根・壁・床などに使う材料)・住宅設備(キッチン・おフロ・トイレなど)・照明関連(照明の位置・個数・スイッチの位置・コンセントの位置など)・建具・作りつけ収納などを決めていきます。

打合せ期間は、お客様がご納得いただけるまで、時間をかけて、じっくりご検討ください。
当社からも、お客様がイメージしやすいように、パースや写真・イラストなど、目に見える形でご説明いたします。

プランの確定後、最終お見積りを提出いたします。

 

 本 契 約 

確定したプランと最終見積りの内容で、正式に契約書を交わします。
実印のご準備ををお願いいたします。

 

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・マーク3準 備 期 間

敷地の地盤調査・最終仕様打合せ(お客様と当社営業・設計・現場監督が集まり最終確認)をいたします。

その後、地鎮祭を行い、主要業者との顔合わせを行います。

準備期間は通常2~3週間ですが、天候などの理由でもう少しかかる場合もございます。
地方公共団体に長期優良住宅の申請をする場合は、この期間に2か月ほどかかります。

 

 着 工 

いよいよ工事が始まります。
当社では、現場の様子をインターネットで確認することができます。お仕事が忙しくて、なかなか現場に来られない方も、徐々に建っていく様子をご自宅に居ながらにして確認できます。
もちろん、パスワード等で管理しており、他の方がのぞき見ることはできませんので、ご安心ください。

 

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・マーク4建 築 期 間

1. 基礎完成時・・・基礎配筋検査
日本住宅保証検査機構(JIO)による検査が行われます。コンクリートの鉄筋の太さ間隔、人通口や角の処理・アンカーボルト周りの処理が適切か?などを検査します。
基礎部分は家が建つとなかなか検査が難しい部分です。この段階で、じっくり検査します。

*日本住宅保証検査機構(JIO) サイトはこちら

2. 建て方・・・構造体の組み立て(この作業終了時が、上棟です)

3. 構造検査・・・図面どおりに組み立てられているか。精度はどうか?などを社内検査員が検査。そのあと、JIOと行政(まちづくりセンター)による検査が行われます。

4. 内装に取り掛かる前に・・・電気・電話配線・スイッチ位置などの現場立会い。

5. 完成時・・・完成検査 社内検査の後、行政(まちづくりセンター)による最終検査が行われます。

6. 施主検査・・・お施主様にご覧いただいて、問題がないか最終確認をしていただきます。

7. 数値測定・・・C値を測定し、お施主様にご報告いたします。

*この期間に、ご希望の方に、家具・インテリア雑貨・カーテンなどのご相談やご購入サポートをいたします

8. 竣工およびお引き渡し・・・室内および敷地内を清掃してお施主様へお引き渡しいたします。
キッチン・お風呂・トイレ・給湯器などの使い方をひと通り確認し、玄関のカギをお渡しいたします。
カギは工事用とは別の新しいカギになります。新しいカギを最初にかけた瞬間に、工事用のカギではもう開かなくなります。お施主様がご自身の家になったと実感できる瞬間です。

 

 ご 入 居 

さあ!新しい家での暮らしが始まります!
思い描いていたイメージ通りの家・お気に入りの家具やカーテンに囲まれて、毎日楽しい暮らしが始まります。
でも・・・「引き渡しのときに説明を聞いたのにお風呂の使い方がよくわからなくなった」というようなこともよくあります。お困りのときは、些細なことでもお尋ねください。

 

静岡県静岡市の工務店Sanki Haus(サンキハウス)・マーク5メンテナンス期間

定期検査、アフターメンテナンス(半年・1年・3年・5年・10年)に伺います。
快適なコンディションを長く保つために、定期的な点検と補修がとても重要です。

定期点検でお宅へ伺うことを、実は皆、密かに楽しみにしています。
以前に建てた家が徐々にお施主様らしくなっていく様子や時間がたって床の木の色が何とも言えない風合いに変化していく様子を見るのは、自分たちの仕事の良さを確認できる瞬間でもあるからです。

いつまでも末長くお付き合いをよろしくお願いいたします。